2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
72.3万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市阿倍野区
54.8万円/㎡
前年比-4.0%
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
大阪府大阪市阿倍野区播磨町三丁目
/ 西田辺駅 徒歩8分
2007年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
1,649万円
58.8万円/㎡
1,031
1,443
1,855
2,266
AI査定結果
推定相場価格
1,649万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,443万円〜1,855万円
51.5万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
エスカーサ大阪阿倍野パークビュー
1,530万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 28.02㎡ / 1DKバストイレ別
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 1,530万円 | 54.6万円 | 4階 | 28.02㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2025/05/08 | 1,430万円 | 51.0万円 | 4階 | 28.02㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
| 2024/09/08 | 1,350万円 | 48.2万円 | 4階 | 28.02㎡ | 1DKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | エスカーサ大阪阿倍野パークビュー 大阪市阿倍野区播磨町三丁目 | 西田辺駅8分 | 1,530万円 | 54.6万円 | 28.02㎡ | 1DKバストイレ別 | 4階 / 10階建 | - | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/07 | レジュールアッシュ天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 天王寺駅8分 | 1,560万円 | 59.0万円 | 26.42㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/19 | クレアートクラウン天王寺 大阪市阿倍野区天王寺町南二丁目 | 天王寺駅8分 | 1,580万円 | 62.5万円 | 25.26㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2024/10/25 | シティインデックス阿倍野 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 河堀口駅6分 | 2,098万円 | 60.9万円 | 34.44㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライフデザイン昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅1分 | 2,080万円 | 63.8万円 | 32.58㎡ | 1SDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/30 | サムティ天王寺EAST 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅4分 | 1,380万円 | 54.8万円 | 25.16㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2024/12/09 | レジュールアッシュ天王寺2 大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目 | 河堀口駅3分 | 1,290万円 | 51.0万円 | 25.28㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 2008年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市阿倍野区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して0.4%割安です。